外国人卖房手续是什么外国人卖房需要满足什么条件

2024-03-19 09:44:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着我国经济的不断发展，现在是国家与国家之间的交际越来越频繁，很多的外国友人到来中国的一些一线大城市，在此旅游、买房、工作、生活。当然也有很多我们自己的同胞去其他的国家。那大家知道外国人在中国卖房的话，是否和中国人有差别呢？今天就跟小编一起来看看外国人卖房手续是什么？外国人卖房需要满足什么条件？

外国人卖房手续是什么

首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还需要送外事办进行认证的。公证书建议大家做三份，一份是公积金管理会用到的的，另外一份是公积金担保会用到的，后一份是办理过户时需要用到的。

其次，本人需要办理一张银行的储蓄卡。目前，如果是在北京申请办理新的储蓄卡开户的话只有工商银行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他各大银行目前只能办存折，如果是开卡就必须由受托人本人到场。

最后，办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。小编在这里就不多说啦，主要的区别在于前两点，需要大家注意了。

外国人卖房需要满足什么条件

外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份；外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。

外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。

外国人士在办理住房买卖手续时，一定要与卖方签订合法的住房交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等。

外国购房人员需要在中国居住满一年；在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；购房人提供身份证明，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；资料需审查。

以上就是关于外国人卖房手续是什么？外国人卖房需要满足什么条件的全部介绍了，虽然卖房子的过程不是很复杂，但是由于是外国人在中国卖房，那所需的流程和手续就相对来说要繁琐的多。小编提醒如果是外国的朋友想要出售在中国的房产的话，一定要办理好相关的手续、掌握卖房子的流程以及需要缴纳哪些费用，这对于后面房产的买卖大有帮助。

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文章标签：过户税费

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