地下室漏水对整栋楼有没有影响

2024-04-23 03:46:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

地下室漏水如果是因为雨季短暂地漏水的话，对整栋楼没有影响，但如果是长期漏水的话，会对整栋楼造成一些安全隐患。长期进水的话，水可能会侵蚀混凝土里面的钢筋，造成锈蚀，造成楼房的基础受到影响，还会造成楼体地基下沉等现象出现，从而影响楼房的安全。

地下室漏水对整栋楼有没有影响

房子漏水怎么处理

1、卫生间漏水：卫生间在飘檐位置，这种情况，漏水是比较危险而且难根治。因为这种飘檐处的卫生间漏水，多数是由于基础，或者是承重柱子，或者是吊筋等问题造成的，非单一卫生间防水措施不好造成的。可能是基础庄不够深，或者是承重柱子的钢筋数量，大小，箍筋不够密造成;可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成。所以这种情况单纯做卫生间补漏不一定能根治。卫生间不在飘檐位置，在柱廊内，那么这种情况，肯定是卫生间本身防水做得不到位造成，翻新补漏根治效果好。

2、窗台漏水：窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的，一般做法是外墙翻新，同时做外墙防水。

3、非承重墙漏水：非承重墙出现漏水情况，也是要追溯到基础的问题，非承重墙故名思议就是不承重，但为什么会漏水呢?只有一个原因，那就是基础承重不够造成墙体缝隙漏水，但凡是承重基础原因造成的漏水都是不可通过补漏方法根治的。补漏方法只能是治标不治本的。所以，购房最怕是遇到这么基础或者承重柱不够的力房子，基本上这种房子都属于危房。这种房子最直接的原因就是开发商为了节省成本，而偷减材料造成的。

4、楼面板漏水：现在多数采用防水针方法，但此方法技术要求很高，不然很容易出现后遗症。