房地产是什么意思

2024-05-13 13:35:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产具体是指土地，建筑物以及其他地面上的附着物，主要包括物质实体和依托于物质实体上的权益。同时房地产也被称为不动产，是房产和地产的总称，房产是指建筑在土地面上的各种住房，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

房地产是什么意思

房地产具有哪些特性？

1、房地产位置的固定性。房地产中的土地是自然生成物，其位置是无法移动的。而住房是建筑在土地面上面的，因此决定住房不可移动与固定性的是房地产受地理位置的限制。

2、地域差别性。不同地区或者同一个地区不同位置的房地产价值具有一定的差别。

3、耐久性。房地产具有高质耐久性，具有较长的使用年限。

4、房地产具有保值、增值性。房地产的保值与增值性的前提是国家的政局稳定，房地产的保值与增值性由土地性质决定，然而土地是有限的，不可再生的，而人们对的土地的需求则是会日益增加，而物以稀为贵，因此土地具有保值、增值特色。同时房地产作为龙头产业，其税收大概为国民生产总值的10%左右。

1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发：旧城区的开发、旧城区再开发、征用土地。

2、房地产经营：土地使用权的出租、转让以及住房抵押、买卖等经济活动。

3、房地产中介服务：房地产代理中介，房地产评估中介，房地产咨询中介。物业管理：公用设备的维修及养护，为使用者提供卫生、安全的环境。

4、房地产的管理与调控：建立房地产市场、信息市场、技术市场，制定市场合理的房地产价格体系，实现国家对房地产行业的平衡调控。

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