不通过中介买房有什么优点？要注意什么

2024-05-13 13:21:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买二手房的话，现在有很大一部分朋友都是通过中介公司购买的，中介公司的房源比较多一些，这样购房者就有更大的几率选到自己满意的房子，中介公司不仅承包二手房交易的相关事宜，新房买卖交易也占了很大一部分，不过通过中介公司买房有需要交中介费的，今天小编就来讲讲，不通过中介买房有什么优点？要注意什么问题呢？

不通过中介买房有什么优点？

买卖住房不一定要通过中介公司，自己也是可以找房子办理购房手续等等，这样的话就节省了一笔中介费用了，对于产权明晰的二手房来说，个人交易存在的风险就会稍微小一些。但如果是产权不清晰的房子，或者是对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况，不通过中介公司购买二手房的话，对于购房者自身的要求还是挺高的。

不通过中介买房要注意什么问题？

1、注意产权

不通过中介公司买房的话，购房者自己找的房源住房产权可能就不是那么清晰，这种情况下，购房者自己就要多花点时间去办理核查房子的产权了。有些住房有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，这种房子一旦交易就很容易出现房产纠纷的问题，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，而另一方不同意的话，住房买卖就无效了。

2、注意合同内容

如果是自己购买房子的话，住房买卖合同通常都是双方自己拟定的，这种情况下就可能会出现无效合同或者是权利与义务不对等的合同，所以签订购合同的时候大家也要注意细看。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，针对购房合同中的每一项条款，购房者都需要仔细阅读和理解。

3、注意贷款风险

如果是贷款购买房子的话，并不是谁都有十足的把握可以申请下来银行贷款的，所以购房者还需要考虑带贷款不成的问题，现二手房交易中，银行多只与有合作关系的中介机构进行贷款，自己申请银行贷款的话，很容易出现流程复杂，贷款打回的情况，如果因为贷款办理不到造成交易无法进行，那么责任的划分也要在合同中约定清楚。

不通过中介公司购买二手房的话，那么购房者自己一定要对二手房买卖的整个流程了解清楚，如果出现纠纷的话，要自己去承担，而房产交易是一件大事情，一旦发生问题，承担的后果也比较严重，以上就是关于不通过中介买房有什么优点以及要注意什么问题的介绍了。

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