当前位置:首页 > 房产税税率怎么算

房产税税率怎么算

2024-08-28 08:02:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、税率按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值(1-30%)×1.2%;按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

2、新建住房交付运行时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

3、对融资租赁住房的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

房产税税率怎么算

房产税税率是多少

按照国家政策规定,并不是所有的房子都收房产税,只有满足了国家税务征收范围的单位才需要按照规定缴纳房产税。

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;

2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%);

3、注意事项

(1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税;

(2)对融资租赁住房的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定;

(3)新建住房交付运行时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。


房产税税率怎么算

https://wap.kuyiso.com/news/s11f4m227177.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 房产税税率

热门推荐

最新文章

猜你喜欢