2022年买房契税新规定

2023-12-08 09:10:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、2022年买房契税新规定征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2、针对于夫妻之间房产过户，在婚姻关系存续期间，夫妻间转让土地、住房所有权的，免征契税。但如果是把房子过户给子女还是还是要交过户费的，而子女继承是房产则是不用交过户费的。

2022年买房契税新规定

买房契税怎么计算的?

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税依据×税率

如果是第一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：

1、购买的房产高于144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不高于144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不高于90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。

1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供买卖双方到房产交易核心窗口签订住房转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

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