购房合同怎么改名字

2024-01-12 05:11:28 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

怎么写购房协议

1、贷款办不下来的违约责任

现在不少的人在购买房子的时候都是通过贷款的方式去购买的，但是大家在办理贷款的时候也会碰到银行拒绝房贷的情况，或者是公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。

2、开发商的承诺

当大家去到售楼处看房子的时候，开发商那边为了吸引大家去购买房子，肯定都会对大家许下承诺，比如这个住房的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。

3、关于不可抗力

如果大家在购买住房的时候由于国家或者当地政府出台的一些相关政策，而造成造成合同不可继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，商议解决，以免发生纠纷。

4、房产证办理时间

有不少的购房者觉得住房的产权证办理是和开发商没有多大的关系的，但是如果大家所购住房的的开发商证件不齐全，或者出现没有缴纳土地出让金的情况，这些都会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因造成住房产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

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