首套房是什么意思

2024-03-07 21:52:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首套房是什么意思

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。青岛首套房最低首付比例：30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。

青岛市住房买卖契税征收仍按照此前规定执行，最高征收比例为3%。除首套住房，买房都需要缴纳房款总额3%的契税;购买住房面积高于144平方米，也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房，契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是，住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地面上住房平均交易1.2倍以下。

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