房改房可以继承吗

2024-03-03 07:59:23 来源：互联网分类：房产常见问题

房改房可以继承。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间高于五年，那么该房改房就属于职工个人。所以对于购买房改房五年后，该房改房就可以由职工的继承人继承。

以成本价购买的房改房，可直接按继承法的规定继承。以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承(产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定)。

我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，住房权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分住房权，一般在5年后归职工个人。

根据法律规定，城镇职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有。

房改房可以继承吗

房改房如何继承

1、继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。

2、先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套住房的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

3、办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、住房平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

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