lofute公寓是什么意思为什么loft不可久住

2023-12-09 21:17:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子已经说是我们家庭当中很重要的一个大件资产了，尤其是现在房子的价格这样贵，中国人又有着严重的买房情结，所以在住宅和公寓之间很多人会挑选公寓房，尤其是一些刚刚工作没有多久的年轻人，公寓的总价更低，压力也更小，那么，lofute公寓是什么意思？为什么loft不可久住？

lofute公寓是什么意思

一开始lofute字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式，其内涵已经远远超出了这个词汇的本身涵义。lofute公寓就是造型类似工厂或仓库的工作室和住室。时下作为一种“家”的时尚得到推崇。

为什么loft不可久住

据了解，多数觉得loft不可久住，是受其住房的缺点的影响，具体如下：

1、仅40年产权，空间低

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。此外相对于住宅来说，LOFT公寓的空间较低。

2、生活费用支出高

商住两用的Loft公寓，水、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。部分loft公寓还不可安装煤气，生活也会比较的不便。

3、不可落户

商业公寓一般是不可落户，也不可享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不可达成其想法。

4、公摊面积大

复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20％，但是一般复式的公摊在26％左右，甚至高达30％。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。

5、没有阳台

大部分公寓都没有阳台，不过不少开发商都会赠送一个小的飘窗，如果晾衣服想要日光晒的话就得挂在飘窗的位置。衣服如果没有用洗衣机甩干就挂在飘窗，会造成屋内湿气较重。

6、居住环境舒适度较差

大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围；公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。

文章已经给大家详细阐释了关于lofute公寓是什么意思以及为什么loft不可久住的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。相信大家现在对于为什么loft不可长时间居住的原因了解清楚了，对于这些弊端希望大家在买公寓之前就应该了解清楚。

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文章标签：房价公摊

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