房贷多次提前还款计算器如何使用？房贷提前还款计算方法是什么？

2023-12-03 05:02:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今，房子的价格始终是高高在上，很少有人可以拿出全款来买一套房子，所以现在大部分已经买了房子的人都成为了每个月需要按时还房贷的房奴。房奴虽然辛苦，但是为了房子一切辛苦都是甜蜜的。那么下面我们说说房贷多次提前还款计算器如何使用？房贷提前还款计算方法是什么？

房贷多次提前还款计算器如何使用？

1、商业银行提供的贷款计算器

该类计算器特色是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、房产网站提供的实时房贷利率计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

房贷提前还款计算方法是什么？

1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

3、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

上面的内容即是小编给大家整理的关于房贷多次提前还款计算器如何使用以及房贷提前还款计算方法是什么的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。提前还房贷现在是一种比较普遍的现象了，我们在提前还款之前要咨询好银行负责人一些准备事宜。