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准现房是什么房子

2023-12-03 04:56:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

准现房是指住房主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大概轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。但在住房性质上,准现房仍属于期房。

准现房是什么房子

准现房的优缺点

1、优点:看得见、摸得着,让购房者少一些担忧,这也是准现房最大的优势。现在的准现房多为高质量。大概轮廓可见,风险相对较小。

准现房与期房相比,最大的优势就是交房快,准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的,购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外,准现房的整体价格又比现房稍低。

2、缺点:无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住质量。

准现房价格比期房要贵,而且挑选余地不大,升值空间也不及期房大。准现房楼层、房型不错的住房往往被先到者买走;内部格局多已固定,不易调整,进一步变通和完善的机会较少。

准现房、期房、现房三者的区别

一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。

准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。

期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

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