买房谈判怎么压低价格？这些技巧要掌握！

2024-01-29 20:00:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在大多数城市的房子价格还在稳步上涨，要想买个面积差不多的房子要花费一个家庭大量的资金，因此，购房者都想了解一些买房省钱的办法。还有网友问到小编，买房可以讲价吗？小编的答案是：可以的。那么，买房谈判应该怎么压低价格呢？这些方法技巧大家一定要掌握，可助你买房省钱！

一、多了解多对比

购房者在买房前一定要去其它的楼盘走走，多做对比，考察一下市场价和周边的房价是多少，你只有在和售楼小姐周旋之前做到市场考察完备准确才能合理的讲价，也更加明白对方的底线是什么。

二、买特价房

很多楼盘都会有特价房或者清尾货的时候，如果购房者在这个时候买房价格一般会比较实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房价格会低不少。

三、找领导

通常情况下，新房的价格都是由高层领导商议决定的，但是也是有折扣力度的，销售人员手里面掌握的折扣力度是有限的，购房者想要获得更高的折扣和优惠，那就需要去找一些高层管理人员谈折扣了。比如像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

四、付全款

大家都知道买房有两种付款方式，一种是贷款买房，一种是全款买房。对于不同的付款方式，开发商的折扣不同，如果是全款买房的话，折扣力度是比较大的，因为开发商回笼资金比较低，一般来说可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响，一次性付款这种方式购买住房的优势还是很多的。

五、寻找合适的购房时机

大家要明白一点就是，房产市场的价格走向也不是一成不变的，如果购房者挑选了合适的时机买房，就可以获得比较大的折扣优惠，所以购房者要学会去判断购房时机。就比如说开发商在期房开盘时，往往会有一些优惠活动，为的就是吸引大家看房购房；或者是等到年末或者是尾盘的时候，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步，从而推出一些特惠房，如果房子没什么大问题，那么价格是非常合适的。

以上是小编为大家总结的关于买房谈判怎么压低价格的全部内容过了，希望能帮到大家。只要与开发商讨价还价的技巧，可以让自己在买房的时候节省更多的金钱，这对于一个家庭来讲也是很有必要的，可以让自己经济上的压力相对小一点。

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文章标签：贷款房价

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