详解买房十四字口诀：格局朝向看通透，干湿公私听动静

2024-01-29 19:48:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对很多人来说，买房都是人生大事，关于买房，选户型这个环节又是重中之重。很多有经验的购房者可能都听说过买房选户型的十四字口诀：格局朝向看通透，干湿公私听动静。那么这个口诀到底讲的是什么意思呢？下面，小编就口诀中的几个关键因素，来分别跟大家说说到底该如何挑选一个好的户型。

1、南北通透很重要

真正的南北通透是指客厅餐厅厨房在一条直线上，且客厅的窗户或阳台正对着厨房的窗户或阳台，卧室分列南北，卧室的门还要两两相对。这样的房子采光通风效果都非常好，住着会相当舒服。除了南北通透的房子外，东西通透的也不错。不通透的话，东南朝向的房子也还行，全南朝向的房子阳光充足，更适合喜欢晒太阳的朋友。全北的房子就得好好想想买房需求了。

2、房间比例要协调

看户型图需要重点看的就是房间的比例，即进深和开间的情况。这2者如果比例不合理的话，那么就会影响到住房的采光和通风。开间大进深小的，因采光面积过大，会造成屋内水分蒸发严重，很干燥。而进深大门面小的话，也是会下降整个住房的舒适感，首当其冲的就是会造成采光不足，通风不畅，屋内潮湿。一般来说，进深和开间比大概在：1：1～1.5，为最合适。

3、好户型讲究动静分离

公私和动静不分区的话，那么就容易在需要安静的时候得不到宁静。动区顾名思义就是客厅、餐厅、厨房等活动比较频繁的区域。静区反之，是指卧室，书房等用于休息，需要安静的区域。动静分离就是一间房子里，动区和静区划分明确，且距离相对远一些。一般入户门离动区近离静区远。这样有人使用动区的时候，静区的家人也可以保证足够的安静，好好休息，互不打扰。

4、干湿分离更舒适

在整个住房里面，有干区，也有湿区，而湿代表有水的地方，主要是厨房和卫生间。这两个地方湿气较重，容易产生脏污的东西，所以最好和安静、干净的卧室分离开来。

有的房型设计也会把洗漱台与卫生间分开，除了可以提高卫生间使用率之外，还避免了洗完澡整个卫生间湿答答的不好清理。总的来说，干湿分离的户型居住舒适度高，卫生间厨房等使用方便。如果户型设计中没有明确规划干湿分离，后期装修也是可以实现的。

以上就是小编梳理的如何挑选好户型等相关常识内容，小编通过把十四字口诀拆开，就各个关键要素进行分析，只要在挑选户型时充分考虑到这些要素，就很容易能选到一个好的户型。最后，希望大家都能如愿住进自己心怡的好房。

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