什么是房产三条红线

2024-11-17 14:39:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产三条红线指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线，红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。

什么是房产三条红线

第一次买房要注意什么?

对于挑房这种事，从理论上来说，就是得具体情况具体分析。第一次买房要注意住房质量、地段以及配套等方面。

1、住房质量

以现在的房价来看，购买一套住房可不是一件容易的事情，所以购房者在挑选住房的时候要注意住房的质量是否存在问题，如果自己花费了一大笔钱而买到了存在质量问题的住房，就很闹心了。购房者在挑选住房的时候注意查看开发商的五证是否齐全，社区建设进度，开发商的信誉，后期物业服务水平等。

2、地段

地段对于一套住房来说是非常重要的，好的地段价格肯定要贵，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学校资源，那么有学校的地方对你来说就是好的地段。

3、配套

初次购买住房?的朋友不可以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如普遍的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业，生活成本太高。

1、检验楼盘开发销售的合法依据

签约前，要检验五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来住房交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、注意保存楼书等资料

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的住房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及住房价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

4、不要轻信销售员口头允诺

谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

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