东莞买房首付一般是多少

2025-02-12 12:23:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据东莞市住房贷款政策规定，贷款买房首付应按以下规定确定：

1、居民家庭初次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

东莞买房首付一般是多少

东莞购房资格

1、本市户口：买房无社保年限、个人所得税的限制。

2、非本市户口：

(1)东莞首套房购房资格：非本市户口居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

如果非本市户口居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房;

(2)东莞二套房购房资格：已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

(3)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

东莞限购套数

本市户口和非本市户口，均限购2套，只要拥有两套房以上，都暂时不可买新房。但二手房不限购套数(只要有钱，随便买几套二手房)。

1、2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后才可进行网上签约交易。

2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与方也没有资格接受赠与的房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。

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