交了买房定金可以退吗？如何避免买房纠纷？

2023-12-31 11:16:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当买房的人越来越多的时候，大家面临的问题也会越来越多，但是大家遇到问题不可留着，一定要知道怎么去解决问题才可以，尤其是买房交钱的时候会出现各种定金的问题，更要提早的学习并且解决才可以，要是在买房的过程当中出现了自己又不知道怎么解决，就会非常的慌张不知所措，今天呢，我们主要来学习了解一下交了买房定金可以退吗？如何避免买房纠纷的常识。

交了买房定金可以退吗？

1、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

2、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

3、《商品房销售管理条例》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发公司，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发公司应当向买受人返还所收费用”。

如何避免买房纠纷？

1、不交定金。购房者在购买住房的过程当中交纳定金不是强制的，在商品房的交易过程当中，签订认购书、交定金是经过双方经商议一致才会签订和交纳的。不交定金的情况下，如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。

2、交订金。定金是属于法律上的一种担保形式，而订金则不是，购房者可以将定金合同里面的“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦住房买卖合同签不成所交款项能退回。

当我们跟随小编对交了买房定金可以退吗？如何避免买房纠纷的常识学习了解后，我们知道了其实买房子无论你交什么钱，只要大家知道了自己的能力，适当的缴纳就可以了，这样一旦退不了，自己也可以下降一下损失，希望上文小编的常识分析可以帮助到大家。