二代征信对房贷的影响

2024-07-24 23:45:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

离婚买房无法享受首套房资格。以前很多人为了享受首套房资格，会假离婚再买房。而二代征信明确共同还款责任，夫妻离婚后，各自都会拥有贷款记录，以后想要贷款买房可能就无法按照首套房的标准来认定了。

二代征信对房贷的影响

车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期将体现在征信报告中，银行为了避免信用卡资金流入楼市，可能会让贷款人先把这类分期还清再来贷款，可以说把很多人想借车位贷款、装修贷款等凑首付的想法彻底扼杀。

总之，二代征信正式上线后，对房贷的审批会越来越严，所以征信系统一定要保持良好。

二代征信多久更新一次

二代征信系统的个人征信记录更新时间是T+1天，例如，用户今天逾期了，第2个工作日逾期记录就会更新在新版征信中。比原本的征信系统一个月更新一次的效率更高，速度更快，用户在还款时需要尽量避免逾期，以免影响个人征信信息情况。

新版征信并不可看到配偶的贷款，该征信只可以看到配偶的姓名、身份证号码、家庭住址、工作信息等。另外，新版征信还有一个特色就是夫妻共同的负债，次贷人的征信中也会显示，比如申请房贷，丈夫是主贷人，妻子作为次贷人征信中也会有房贷的显示。

以家庭为单位申请的贷款，均属于夫妻的共同负债，这个负债记录会出现在夫妻二人的征信报告中。

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