买电梯房要注意什么？电梯数量和质量要注意

2023-12-04 22:47:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于挑选的住房大多都是高层住宅，高层住宅的起居出行离不开电梯，业主想要在电梯房里居住得舒适的话，首先就应该注意电梯的品牌和数量，这对于日后的居住是非常重要的，除此之外，挑选电梯房还有很多需要大家去注意的地方，购房者在挑选住房的时候可要谨慎，那么买电梯房要注意什么？

1、电梯数量

不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同，一般而言住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、电梯质量

好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能挑选资历高、电梯质量够硬的公司，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。

3、供水、供电情况

以前会出现如果居住楼层过高，水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样的话高层业主不会因压力不足用不上水，但为了避免万一发生，购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说，了解应急发电机组的配置也很重要，有了应急发电机组才能保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

4、监控保安措施

由于高层电梯房业主较多，因此潜在的危险也就较大，因此物业管理很重要，尤其是监控保安措施。如果大楼底层设置了值班警卫室、有保安在楼内定期巡视将会大大提高安全性。

5、消防电源

由于高层一旦发生火灾等意外情况，人员疏散是一件困难的事情，因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。

6、楼层

电梯楼一般以次顶层价格，顶层和底层较为便宜，但底层房源往往采光差、安全性差；顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以挑选整栋楼偏上的位置，采光好、视野开阔。

7、户型格局

电梯房多采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，所以一般是不允许打通，也就是说户型的结构是轻易不可改变的。如果户型有缺点，想通过改造来弥补是不太可能了。

关于买电梯房要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，挑选电梯房一直是大家避免不了的话题，在挑选住房的时候，除了需注意以上几点之外，对于小区的物业管理也是需要大家去注意的，因为电梯房中出行离不开电梯，而电梯需要物业管理去维护，所以也要注意对物业管理的挑选。

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