产权调换是什么？产权调换标准是什么

2023-12-04 22:27:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们对于产权的重视度是比较高的，所以一些专业的名词可能大家不是很清楚定义的。像产权调换这个词语，我们很多人现实生活中有可能办理一些产权手续的时候，就会听到这个词语的，不知道大家对于有没有一定的理解的。那么，小编说一下，产权调换是什么？产权调换标准是什么？

产权调换是什么？

1、那咱们先介绍一下关于住房产权调换的概念，所谓的住房产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的住房产权与被拆迁人的住房进行产权调换，并按被拆迁住房的评估价和调换住房的市场价进行差价结算的行为。

2、其产权调换是住房拆迁补偿安置的方式之一，其特色是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。这是住房拆迁中很普遍的一个概念，在现实生活中经常可以简单。

产权调换标准是什么？

1、那有关于货币补偿的金额，根据泗泾被拆迁住房的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2、对有关实行住房产权调换的，泗泾拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁住房的补偿金额和所调换住房的价格，结清产权调换的差价。拆建单位依照规定标准向被拆迁住房的权人或使用人支付的各种补偿金。

3、需有住房补偿费（住房重置费），用于泗泾补偿被拆迁住房权人的损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

4、有周转补偿费，用于泗泾补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴。

5、对有奖励性补偿费，用于泗泾鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，住房拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

6、由宅基地区位补偿价、泗泾被拆迁住房重置成新价构计算公式为：住房拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁住房重置成新价。

综上所述，本文主要是讲述了产权调换是什么，以及产权调换标准是什么的全部内容，我们对于住房产权调换的问题可能这下是理解一些的了，如果我们现实生活中要是办理一次，那么我们就可以参照本文的内容，也就能彻底的来了解这些相关的产权调换的标准问题的了。

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