银行利率上调房贷月供会提高吗

2024-02-05 10:26:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

银行将贷款利率上调后，房贷月供是否会提高得具体情况具体分析：

个人商业性住房贷款是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR每月20号(遇节假日延迟)都会重新报价，所以LPR上升后，客户去办理商贷利率自然也会有所提升，那需要还的房贷月供自然也多了。

纵使是已经办下房贷的客户，若签订的贷款合同里规定执行的是浮动贷款利率政策，那在LPR发生变化后，等房贷重定价周期一过，到了重定价日按最新LPR计算新利率时，新利率自然要比旧利率高。如此一来，在下一周期执行新利率后，客户要还的房贷月供也会变多。

当然，若房贷合同执行的是固定贷款利率，那即使LPR后续发生变化，客户的房贷利率也仍然按签合同时约定的利率执行，不会发生变化，房贷月供自然也不会变多。

银行利率上调房贷月供会提高吗

房贷利率是年息还是月息

年息是指按年计算的利息、月息指按月计算的利息、日息则指的是按日计算的利息。

贷款利率按年息还是月息是根据借贷人所借贷款平台规则或签约合同来决定的，像蚂蚁借呗的贷款利率是按照日息计息的方式。而银行的房贷有按月还款还息的等额还款，也有按年还款按月交息的不等额还款。

区分贷款利息是按年息还是月息可以通过利率形式来确定，贷款利率按年息用%表示，月息用‰表示，日利率则用万分之几表示。

此外，如果知道了贷款月利率也可以换算成年利率，年利率=月利率×12个月=日利率×360天(每年以360天计算)，月利率=年利率÷12个月=日利率×30天(每月以30天计算)，日利率=年利率÷360天=月利率÷30天。

值得注意的是，如果贷款的年利率高于了法定的24%或36%，就属于高利贷，一定要提高警惕。

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