住房抵押可以贷款吗

2024-07-13 08:55:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房抵押可以贷款的。房子一般可以进行二次抵押贷款，不过在办理二次抵押时只能抵押首付款和已经还贷的部分。用户可以贷到多少钱，需要银行进行评估。在办理房产二次抵押时最好在第一次贷款的银行办理，一般一套房子是不可抵押给不同机构的，用户在办理抵押时先向第一次办理抵押的银行询问，然后再询问其他银行或者第三方贷款机构。用户办理房产二次抵押需要再次提交贷款材料，尤其是最近半年的银行流水，这一次对银行流水会有更高的要求，毕竟用户每个月需要还2份贷款。在办理二次贷款时一定要确认前一次贷款还款的过程当中没有出现过逾期，只有这样才能顺利贷到款。

住房抵押可以贷款吗

住房抵押贷款有哪些误区

1、抵押的房子不是自己的。有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的房子。大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的住房作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就可以进行抵押贷款。

3、上市交易的房产都能抵押。金融机构对房产可以用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不可抵押等。