大产权房到期后怎么办

2025-02-17 14:28:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大产权房到期后可以自动续期。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

大产权房到期后怎么办

即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的住房即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

因此，在具体执行条例出来之前，现行“两不一正常”方案不会改变，不要轻信别人的缴费言论，当心上当受骗!

大产权房子都有什么证

大产权房是“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《住房所有权证》，也有了《土地使用权证》(有的房子只有房产证没有土地证，也是合法的，比如房改房)。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地面上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

除了房产证(土地证)，以外，购买大产权房，购房者还会有：购房发票，契税票，公共维修基金票等，这也是小产权房所不具备的。

买房有五证是大产权吗

1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不可在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不可做银行抵押贷款的。

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