验房时是先交钱还是先验房

2025-04-30 06:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

验房是购房交易中的重要环节，确保先验房再交易以保障自身利益。验房时要注意楼地面平整、墙面裂痕、楼梯缺损、门窗顺畅、进户门质量、阳台设备完好、层高合规及给水配套等细节。

验房时是先验房。因为只有先通过验房，了解住房的实际状况之后再进行交易，才可以确保自己的利益不受到影响。如果是先交钱，装修公司就很难保证会把房子验房的结果第一时间通知业主，还会有可能粉饰问题或者隐瞒问题，从而诱导业主再次缴纳装修费用。

验房有哪些注意事项及细节

1、楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺靠墙壁地面，检验是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、墙面是否有裂痕。检验墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修复后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检验方面，最主要的就是检验门窗的轨道是否顺畅。如果在验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了。另外，就是在检验新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。各个房间的门窗都要仔细检验好。

5、进户门是否有磕碰和刷漆。需要仔细检验进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不可太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6、阳台设备无破损。验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7、层高不可低于2.8米。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不可低于2.6米，层高3米的实际高度不可低于2.75米，但是住宅层高不可低于2.8米。

8、给水是否配套齐全。在检验给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。

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