买房最忌“冲动”！这4种房子公摊面积偏大

2023-12-07 14:53:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购置房产的过程当中，不管是哪位购房者，都是希望自己可以把钱花在刀刃上，一分钱也不要浪费，然而，现实是很骨感的，不少购房者在买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱，于是，就有人问了，在买房的时候要怎样做才能让钱不多浪费在公摊面积上呢？关于这个问题，有相熟数十年的房产中介朋友是这样说的：买房最忌“冲动”，这4种房子公摊面积偏大。

一、梯户比较高的房子

如今，建筑建得越高，电梯就越多，但问题是，然而，多电梯便意味着公摊面积越高，而这些公摊面积都是需要业主你支付的。在这里小编想提醒一下各位购房者，在挑房时要特别注意别梯户比较高的房子，梯户比越高，业主们要承担的公摊面积往往更高。

在实际生活中，广大购房者在看房时往往会碰到二梯四户与二梯三户这样的户型，建议别碰二梯三户，显然二梯三户需要承担更多的公摊面积。所以，大家以后千万不要再以为电梯越多越好了，小心多掏冤枉钱。

二、设备层

它的由来很简单，为了保证高层住宅的正常用水用电，开发商往往在一些中间楼层，也就是所谓的设备层，增加相应的设备。当然了，开发商肯定是不会让整个楼层都是设备层，这得多浪费面积，有时会有业主，一般来说，对于那些买设备层的业主来说，公摊面积可就大了。

为什么呢？理由也是很简单的，那就是，除了电梯、楼梯等公摊面积以外，还要再加上设备间的公摊面积，这显然对设备层的业主非常不公平。

三、商住公寓

在实际生活中，可能会有很多人认为，商业公寓所处的地段不是吗？公摊面积怎么可能很高？事实上，你需要知道的是，商业公寓往往比普通住宅好，因为商业公寓有完整的配套设施，其中必然会空出很多面积来安防设备，而这些公摊面积可都是业主们承担的。

这样一来，你说，商业公寓的公摊面积怎么可以会不大呢？如果你买了，那么要花的冤枉钱就不少了。

四、管理层

有一些物业管理部门会在某一楼层设立物业管理室，帮助业主办理业务。如果你和物业管理楼在同一楼层，你还期望物业管理部门会共同分摊公摊面积吗？别傻了，不会的，就算此时物业为你减少了公摊面积，你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积，不免要多花冤枉钱。

因此，在买管理层房子时，大家一定要从长计议，看看是否真的很划算。

以上就是本文的全部内容了。看完之后，各位购房者还是赶快看查一下，看看自家有没有多花冤枉钱呢？此外，虽然现在不少地方都有“取消公摊面积”的迹象，但短期内其难度不亚于推出房产税，所以，当下大家买房时还是要多多注意公摊面积，可别因为公摊面积太大而多花冤枉钱。

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