三年前逾期会不会影响房贷

2023-12-07 14:25:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

三年前逾期一般不会影响房贷。因为房贷审批更多是的查看近两年内的逾期情况，只要这两年来信用良好，没有发生过逾期，那么一般不会影响房贷。

三年前逾期若只有一次，且逾期时间、金额都比较小，那么这种情况就不算严重，是很多银行都可以接受的范围，自然也就不会影响房贷。

但注意：

1、若三年前逾期是一笔重大逾期记录，比如逾期时长高于了90天，甚至逾期了半年才还清，那么就是比较严重的，有恶意逾期的嫌疑，很有可能会影响房贷不通过。

2、若三年前逾期至今未还清，或者是被起诉到了法院，判决后强制执行才还清，那么这就属于严重失信人员，房贷基本上不会审批通过。

所以，三年前逾期会不会影响房贷，需要自己判断一下逾期程度，若是轻微，则一般不会影响房贷，若是严重，则可能会有很大影响，具体以实际情况为准。

温馨提示，申请房贷除了审查逾期情况这方面以外，还会着重审查申请人的工作收入水平和还款能力，所以若收入水平还不错，可以多提供一些证明文件，削弱三年前逾期带来的影响。

三年前逾期会不会影响房贷

如何消除征信逾期记录?

1、跟银行商议

如果只是偶尔逾期，不高于3天的话，可以在补足欠款后积极与银行联系。有些银行会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心，所以发现逾期的第一时间要赶紧联系欠款银行，争取赶在上报前解决问题。

2、非恶意逾期证明

一旦因为失业、疾病或是其他意外事故造成无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。

3、异议申请

不少人征信报告上的逾期不是自己造成的，可能是“冒名贷款”造成的，联系银行说明情况，然后去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，一般15个工作日就能消除这种不良逾期记录。

要注意的是，这个5年是从逾期欠款还清之日开始计算的，而不是指逾期记录产生之日后的5年。如果个人征信有逾期记录，也不要太着急，如果不是很多次的逾期记录，一般影响不是很大，而且银行比较看重近两年的征信，只要近两年没有逾期还是可以申请贷款或者信用卡的。

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