有土地证办房产证难吗
2023-12-18 09:36:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
首先要确定所取得的住房是否有国土证(总证)，如果有(通常情况下有土地证才会有房产证)，可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户。如果没有，需要确定住房属于什么情况，比如说该住房为原来很早以前的住房，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。
办房产证的规定
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于住房登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内住房所有权登记，60个工作日。”
2、根据以上办法制定了住房所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
3、房产证只能由房地产主管机关发放。
4、房产证是对特定住房所有权归属的书面证明，并可记载特定住房共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一住房一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的住房(包括区分所有的住房)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
有土地证办房产证难吗
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