在于家务买自住商品房要交哪些税？要交多少税

2023-08-06 09:28:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自住商品房是大家比较熟悉的，但是对于交税的问题，这样的问题就会有一些困难，因为交税的款项比较多，也比较繁琐，所以在缴纳前，很多人都会提前对缴纳税费进行了解。为此小编就来介绍一下有关于在于家务买自住商品房要交哪些税？在于家务买自住商品房要交多少税？

在于家务买自住商品房要交哪些税？

１、契税：根据于家务买自住商品房购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的１．５％

２、住房买卖交易手续费，

３、买卖合同印花税，总房款的万分之五

４、公共维修基金，税率：住房成交价　的２％。

５、住房权登记费，

６、住房权印花贴税，

７、权证工本费，

在于家务买自住商品房要交多少税

１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１），保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２），抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３），律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４），备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５），印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６），按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对住房产权征收的，一般住房产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地税：土地税也是按照住房产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有高于五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：住房的所得税交纳，住房所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照住房现值差的２０％交纳；

６、住房的交易手续费：一般住房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照住房面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、住房产权登记费：住房产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

通过小编为大家介绍的在于家务买自住商品房要交哪些税？在于家务买自住商品房要交多少税？这些税费都是应该及时缴纳的，对于我们今后办理土地证，房产证等，都是需要用到的，所以交税的问题，需要及时的缴纳。

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