订金和定金有何区别

2024-04-09 21:31:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

订金和定金有何区别

1、性质不同

定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。定金合同成立的前提是主合同已经成立生效。而订金仅有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

定式具有法律效力，如果违反合同需要承担相应的违约责任，而订金一方不履行合同债务时，仅可以作为损害赔偿金。

定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不高于主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。

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