梯户比对生活有什么影响

2023-12-02 15:51:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、梯户比影响业主等待电梯的时间：

梯户比越高就代表人口居住密度越大，业主等电梯的时间就长。有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，到50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。举个例子，在2梯6户32层这种设计中，每部电梯平均服务业主就是96户，可想而知上下班高峰期要等多久的电梯，业主干脆就爬楼梯好了！

2、梯户比影响公摊面积：

公摊面积越大住房使用面积越小，因此电梯多了公摊面积自然就大，住房的价值就相应下降了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。

3、梯户比还会影响房子的通风采光、私密性、安静度：

梯户比越高，每层的业主多，私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此，高梯户比单套的住宅面积小，通风采光自然也会差一些，这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户，一般东西边户都是南北通透设计，中间户夹在中间势必是南北不通，两面都是电梯墙，暗厨暗卫，虽然价格便宜，舒适度下降很多。

梯户比对生活有什么影响

梯户比是什么意思

梯户比是住宅电梯数和每层楼业主的比例。而根据数据的不同梯户比一般分三个档次

低梯户比：1梯1户或1梯2户，别墅洋房、多层楼房较常见；

一般梯户比：2梯4户或2梯6户等，高层比较常见；

高梯户比：3梯10户或4梯12户，商品房较多见。

从数据不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他业主共享空间，豪宅标配。

梯户比的高低关系到生活环境的好坏。如果购房预算足够，可以选高梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足业主的生活舒适度。

1、两梯四户、五户是经济适用的挑选：

两梯四户或五户、六户是市场的主流，适合购房预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及高梯户比，但也没有低梯户比那样嘈杂。

2、同样梯户比也有不同挑选方式：

比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。一般板式住宅东西两套房的居住舒适度较高，且东边房优于西边房。而两个中间房受东西两边以及电梯的遮挡，会出现暗厨暗卫、采光通风不足的情况。同样是两梯四户，蝶式住宅的中间房采光、视野均无遮挡，反而比东西两套房子要好。

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