新房出售需要哪些税费

2023-04-07 11:42:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房出售需要哪些税费

1、契税

首套房或者二套房，住房面积≤90平，契税为1%。

首套房住房面积>90平，契税为1.5%。

二套房住房面积>90平，契税为2%。

北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。

注意，新房的契税，按照住房的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

按照住房的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

税率为0.05%，住宅免征印花税。

权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。

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