买房首付款在什么时候交比较合适

2025-03-15 17:45:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般情况，如果是挑选按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请住房按揭贷款。换言之就是先签合同，后交首付。

买房首付款在什么时候交比较合适

买房交首付前要注意什么

1、查看开发商五证：如果到了交首付这一环节，说明购房者已经对楼盘信息有了一个基本的了解并满意房源。但看房环节并不是就这样结束了，交首付前购房者必须要核实开发商是否具备五证，这是开发商销售房子的基本条件。五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、看清楚合同条款：交首付的时候购房者一般都看过了开发商提供的住房买卖合同，购房者应该注意合同的具体条款内容，尤其是关于购房者和开发商的权利义务是否平等，如果出现不平等一定要在付首付之前提出，决不可避而不谈，这样受苦的是自己。

3、明确交房时间：买新房的时候，购房者最怕遇到逾期交房的问题了。因此关于交房时间的约定，一定要确精确到某年某月某日。另外还应该说清楚出现逾期交房开发商应该承担的责任。

买房首付的比例是多少

1、商业贷款买房首付比例：商业贷款的首付比例相对较高，各地的差异比较大，需要购房者自己去确定。很多地区采取的是这样的政策：如果购房者购买的是面积在90平方米以上的住房，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例：公积金贷款首付比例各地略有不同，有些地区采取的是这样的政策：对购买首套住房面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

文章名称：

买房首付款在什么时候交比较合适

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/eb31c2q03252.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房首付贷款买房

上一篇: 危旧房改造补助对象的条件有哪些?