签了租房合同不想租了怎么办合同租房需要留意的地方

2024-01-06 03:59:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果在租房的过程当中不了解具体的合同内容，也不知道相关的信息，常常会遇到麻烦。下面介绍的就是签了租房合同不想租了怎么办以及合同租房需要留意的地方，如果大家在租房过程当中没有考虑清楚这些情况，那么要多关心不同的注意事项以及合同签订的内容，才可以改善租房的效益，提高租房成功率。

签了租房合同不想租了怎么办

签署合同之后如果不想继续租下去，那么可能是违规的行为，这个时候要提前通知对方，也许就能下降危害。

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相商议来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付住房的。这种情况一般是由于上个租客有东西在住房内放着，或者其它一些原因，一般高于一周后，房东还不腾住房，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。

4、租来的住房质量造成严重影响使用根据司法解释，因住房质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定住房质量问题严重影响正常居住使用。主要是住房入住后由于前期施工原因造成房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪音影响居住等。

5、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

合同租房需要留意的地方

一、合同是否正规

为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”，双方权益责任约定不合理等情况的发生，在签约前，保证合同的正规十分有必要。一般而言，像我爱我家等大型中介公司的合同都是非常标准的，如果和房东直签的话可以在住建委官网下载合同。

二、关键处填写要谨慎

1、签字处要留意

1）签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名，若签字人为其他人应写为某某某代。

2）如果为中介公司的代理房源，则需要房东委托协议，另外合同签字处应盖上公司的公章。

3）如果签约人为外籍自然人，则需签署护照上英文全称，切记签署中文或缩写。

2、费用约定

除租金、押金外，水电费、物业费等各项费用由谁承担，清点屋内设施确认家具家电清单，损坏赔偿、违约责任等问题，都要明确约定清楚，避免后期出现纠纷被扣留押金。

3、涉及数字的地方不可忽视

凡涉及到填写款项金额，该大写的地方必须大写，否则容易被涂改。如下图红框处要填大写数字。

上面的内容介绍是签了租房合同不想租了怎么办以及合同租房需要留意的地方，希望大家都可以谨慎对待这些合同签订的重要内容。其实合同签订的过程当中也不是特别困难，只不过有一些款项是比较容易混淆或者是忽略掉的，所以大家要看一下各种合同签订的重要信息，在签订之前要了解中介公司的内容。

文章名称：

签了租房合同不想租了怎么办合同租房需要留意的地方

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房东退房

热门推荐