2023-04-06 06:52:20 来源:互联网 分类:房产常见问题
买二手房切忌购买产权不清晰的房子,如果二手房的产权不清晰的话就很容易被坑,在二手房交易过程当中,产权的纠纷占有很大比例,因此买家要事先了解清楚住房的产权状况。首先卖家一定要是产权人,其次购房者要注意查验产权的完整性,确认住房有无债务负担、有无房产抵押的问题,包括私下抵押、共有人等。
购买二手房就怕买到有问题的房子,不管是住房质量上的问题,还是说购买到凶宅等,都是大家不愿意碰到的情况。另外,由于二手房已有一段时间或比较长时间,就可能会存在管线老化或走线不合理、墙皮易裂或脱皮、天花板渗水、防水防火性能较差等情况。在买二手房时,对于一些老旧小区来说,尤其要查验住房的质量情况,通过实地看房,购房者可以避免很大一部分被骗的可能性。
房产交易过程当中涉及到的资金非常的多,所以资金安全的问题购房者也要注意到,为了保证交易过程当中自己的资金被骗,小编建议大家采用资金监管的方式进行房产交易。资金监管的意义是如果在交易过程当中出现问题而致使交易中断,资金的安全也不会受到威胁。
原则上来讲,贷款还没有还完的房子是不可以出售的,因为住房产权是在银行的,存在抵押的房子是不可随便交易的,但在实际生活中可以利用多种变通的方式来实现贷款的二手房的交易。如果买卖双方相互信任,双方可以商议利用购房者支付的首付款先行将住房的按揭贷款还完,然后向银行申请撤销房产的抵押登记,这样就能进行下一步的交易。
还有一种比较常用的方式则是借款还贷,这种方式其实跟上面的方式原理是一样的,都是先将银行的贷款还款在进行交易。除了通过先还银行贷款的方式来交易之外,也可以跟银行咨询一下转按揭的相关规定,不过这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
有贷款的二手房交易注意事项有哪些
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房交易注意事项 二手房交易
上一篇: 抵押贷款计算器是什么
下一篇:天津经济适用房申请条件
我买了法拍房住不进去怎么办
2025-05-28 15:24:02父母将房产过户给子女哪种方式最划算
2025-05-28 14:12:02离婚婚房如何分配
2025-05-28 11:36:02对物业不满意怎么投诉
2025-05-28 11:12:02住房产权份额公证是什么
2025-05-28 10:48:02在增城买房可以入户吗
2025-05-28 08:12:03