公摊费和物业费一样吗
2024-11-06 21:29:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公摊费和物业费是不一样的，公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含的比较多，比如：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本;物业管理区域清理卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护成本;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
小区物业费怎么收取
由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。
(一)物业管理费一般由哪些项目构成
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本;
3、物业管理区域清理卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护成本;
6、办公费用;
7、物业管理公司固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用;
(二)哪些不可算入物业管理费
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。
公摊费和物业费一样吗
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文章标签： 小区物业费 住房物业费
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