朝阳区商品房住房标准是什么？不合格能退房？

2024-01-22 23:12:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们所购买的住房一般都是商品房性质，为了保证我们的购房权益，为了后期使用的高质量保证，在挑选之前，商品房必须是有验收合格标准的，终都是需要专门的审查权和监督权，那么朝阳区商品房住房标准是什么呢，朝阳区商品房不合格能退房吗？

朝阳区商品房住房标准是什么？

朝阳区商品房交房必须满足几个条件：

１、相关部门出具的综合验收合格证。

２、朝阳区商品房住房交付使用许可证。

３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、朝阳区商品房住房质量保证使用方法书。

５、朝阳区商品房住房使用方法书。

朝阳区商品房综合验收合格证、包括：

１、朝阳区商品房三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、朝阳区商品房综合验收必须有住房测绘部门出具的住房测绘面积相关说明文书

３、朝阳区商品房住房综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，特别要看开放商的住房交付许可证，若没有的话说明该住房不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

朝阳区商品房不合格能退房吗？

假如朝阳区商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不可出现什么问题但是没有说就签订住房验收单，一旦住房接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．朝阳区商品房住房主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．朝阳区商品房住房面积的偏差比高于３％的；

３．朝阳区商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当朝阳区商品房出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯挑选退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍，大家对于朝阳区商品房住房标准是什么已经有所了解了。商品房也是由专业的开发公司开发建设的，在住房验收的时候也有相关部门管理，所以说住房的质量是有所保障的。商品房开发商拿地的时候价格低，所以说销售价格受到了限制，但是住房的质量是不缩水的。