高层楼顶应该多少年做一次防水

2025-03-21 22:35:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般来说，国家建筑防水质保要求是五年，而现在大多数住房的楼顶是十年左右做一次防水。一般屋顶在建楼的时候就会做好防水，商品房的保质为5年，但是如果屋顶不是人为破坏防水层而造成的漏水，一般都可以找物业来解决，费用也是物管来支付的。

楼顶防水材料有哪些?

1、HG203防水密封涂料。

HG203防水密封涂料是屋面防水中常用的一种，它引进美国先进的高新技术技术。而且挑选进口原材料制作而成，是一种非常环保的防水涂料，无毒无味，阻燃。

高层楼顶应该多少年做一次防水

2、改性沥青防水。

楼顶防水还可以用改性沥青防水材料，它的特色是耐高温，它可以在-25到+100℃度的温度范围内使用。它具有很高的弹性和耐疲劳性，因此在屋顶防水中发挥着很大的作用。

3、弹性水泥。

弹性水泥也叫聚合物水泥，它以丙烯酸脂组成的高分子乳液为主要基料，它的特色是成膜性好、抗渗性和耐水性非常强，即使在湿润的基面也可以施工，而且防水效果也很不错。

经济的是在室外涂沥青,做一层厚厚的沥青在房顶上,雨水在打也不必担心渗漏。但沥青比较粗硬,一些小的接口处是要用防水砂浆来修复,确保潮气不侵入墙壁,沥青的屋顶即便到了冬天,防水性能也很优越。

但沥青虽然经济,施工却较困难,普通家庭可以挑选在室内墙壁上涂布防水砂浆来隔绝潮气,如果屋顶是平顶,或顶上积水严重,可以多做一次防水。双组分的防水灰浆不仅有很好的耐水性能,还能有效抵御房子因为陈旧二造成的扭曲和变形。

夏天又来了,不少住顶层的业主这个时候屋顶就犹如火炉一般被阳光烘烤着,房子就像是个大蒸笼,人呆在里面整天感觉流汗浃背的,闷热无比。如果不想大动干戈,可以挑选在顶楼种植植物等,既美观又具有隔热的作用,不过见效甚微,如果想长期舒适还得考虑从硬装入手,那么装隔热层可能是比不错的挑选。

闷热多是由于房子表层长时间日晒造成的,只要房子顶面可以避免直接的照射,这个问题就能有效缓解。

或者也可以采取在家中改造的方案。用发泡材料做隔热墙的做法简便又经济,只是在顶面上施工的难度较大,在现有的混凝土墙壁与石膏板之间加上隔热材料,可有效提高居室的隔热性能及空调效果。

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