公司名义买的房能过户给个人吗

2025-04-28 17:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

单位名下房产可过户给个人，需通过单位代表与个人共同办理住房过户登记。房产过户要注意卖方证件、费用明细、挑选信誉好的中介、确认住房抵押状态、贷款条件及费用，以及交房时的物业及水电过户等。公司购房需准备多项证件并按流程办理。

单位名下房产能过户给个人。我国目前法律，并没有限制单位住房过户的对象，并且住房过户以不动产登记为准，办理了住房过户登记，单位名下的房产，就由个人所有。住房过户以不动产登记为准，单位想要将住房过户给个人，应当通过单位代表，与个人一并到房产登记中心，办理住房过户登记。

签署房产协议（公司商用）.jpg

房产过户的注意事项有哪些

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应避免代签或漏签。

2、整个交易过程当中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、挑选威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方要注意所购买住房是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，避免买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及住房情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮

1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件

2、土地使用证3、固定资产投资许可证

4、建设工程规划许可证

5、施工许可证

6、竣工验收证明单

7、办理程序：公司持应提交的证件向房管所提交申领房产证的申请——初审——查丈——审批——缴费——发证。

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