房产继承过户流程是什么？如何办理住房所有权转移登记手续

2023-12-08 12:54:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有很多人们都有买房子的打算，在购买住房的时候大家要了解一下房产方面的相关政策，有些家庭会有房产继承，这种情况，对于继承住房要了解一下具体的手续办理方式。那么房产继承过户流程是什么？如何办理住房所有权转移登记手续？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

房产继承过户流程是什么？

一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套住房的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

如何办理住房所有权转移登记手续？

住房赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、住房赠与申请表;2、住房权属证书(住房共有的提供共有权证);3、住房户型平面图;4、住房赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据。

以上就是关于“房产继承过户流程是什么？如何办理住房所有权转移登记手续”的相关介绍，对于房产继承过户我们要了解一下具体的流程，要提前准备相关的材料和证件，按照规定来进行住房所有权的转移和登记，保障自己住房的顺利过户。

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