住房买卖合同无效的法律后果？住房合同怎么写？

2023-12-01 19:22:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在进行住房买卖的时候，双方是必须要签订住房的买卖合同，才可以保护自己的利益，因为要涉及到房产这种价值比较大的内容，但是有很多人对于合同法律的后果不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下住房买卖合同无效的法律后果是怎样的呢？住房合同要怎么写呢？一起来了解一下吧。

一、住房买卖合同无效的法律后果

1、出卖人返还住房价款，买受人返还住房，涉及到住房因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3、在商品房买卖过程当中，如涉及到开发商恶意行为而造成合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

二、住房买卖合同

甲方：（卖方）乙方：（买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好商议，甲方同意将自有住房一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），住房建筑面积（）㎡，使用性质：（）。

2、该房价为（）万元，人民币大写：（）先交付（）元定金，其余房款在住房交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署住房交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由（）方承担，未尽事宜甲乙双方商议解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方：联系电话：身份证号：

乙方：联系电话：身份证号：

年月日

以上就是今天给大家介绍的有关住房买卖合同无效的法律后果是怎样的的全部常识，希望可以给大家带来帮助。住房买卖的合同一定要签订好，一旦签订了，就要负法律的责任，所以一定要谨慎。