解除抵押贷款需要什么手续

2023-12-01 19:05:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取住房他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

解除抵押贷款需要什么手续

房产解押需要什么材料

1、所谓的房产解押就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到住房所在地的房管局去办理《住房他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

2、业主办理房产解押手续的时候，需要携带的材料具体包括房产证原件和复印件、住房产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《住房他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、办理住房解押手续之前，应该先把住房贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《住房他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到住房所在地的房管局去办理住房解押手续。

4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《住房他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成住房解押流程，具体流程应该咨询当地的房管局。

5、很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理住房解押手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时住房才算是完整地属于业主自己。

1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。

2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续结束后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无须费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。

3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

4、实际上，各个地区的办事流程不同，所以所需时间不同，很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间，可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。

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