按揭中的房子可以做抵押贷款吗

2025-03-20 20:24:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

原则上是不可以的，因为是按揭房，住房的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。

举例，住房评估价格为100万，如果按揭房的按揭贷款为70万，借款人已经还了有几年的时间，还剩下40万贷款尚未还清，如果这是要申请抵押贷款，那么可贷到的最高额度=住房评估价值*70*-40=30万。

按揭中的房子可以做抵押贷款吗

按揭房办理抵押贷款的流程有哪些

1、借款人向银行提出贷款申请，说明贷款用途，并填写贷款申请书;

2、借款人或者银行需要先找房产评估机构，并让其出具《房产评估报告》;

3、借款人提交身份证、消费用途证明等银行需要的所有资料;

4、银行对贷款资料进行认真审核，并对贷款额度等进行审批，并办理房产抵押登记手续;

5、审批通过后，银行发放贷款至借款人的银行账户中;

6、借款人结清抵押贷款后，解除住房抵押状态。

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人;

5、住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

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