房产赠送与继承有什么差别？哪个比不错？

2024-02-05 07:23:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

虽然住房产权年限只有70年，但是产权年限到期之后是可以进行续期的，即便是在过世以后，也是可以顺利让法定继承人来继承，因此很多长辈所购买的住房在身故以后都是给自己子女的，早一点赠送给子女也是一样的道理，那么房产赠送与继承有什么差别？房产赠送与继承哪个比不错？

房产赠送与继承有什么差别？

1、时间上的差别

房产继承的时候需要实现遗嘱继承权，也就是说必须存在被继承人生前立有合法彝组合被继承人死亡的情况下，否则继承关系不会发生。而父母健在的时候，如果愿意将房产赠与给子女的话这种行为不叫继承，继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前所有合法财产，或者依法可以继承的其他合法财产权益，而赠送是发生在当事人在世的情况。

2、税费上的差别

即便是赠与房产也是需要全额缴纳契税的，目前七岁的税率为3%儿住房赠与在多数情况下还需要缴纳个人所得税，但是赠与给直系亲属、抚养人、赡养人、住房遗产吧，住房遗产依法继承人这三种情况下免交个人所得税。通过遗嘱或者法定继承的房产缴纳契税有两种情况，如果是继承法所规定的继承人，继承房产时时不用缴纳契税，而对于非法定继承人遵遗嘱继承的住房需要缴纳契税，此外还需要收取产权登记费。

房产赠送与继承哪个比不错？

1、房产赠送

生前所赠送的房产可以立马办理过户手续，受赠人可以马上获得住房的产权并行使使用权，而生前赠与房产的时候需要缴了更多的税费，除了契税以外有可能还需要缴纳个人所得税（赠送直系亲属、抚养人或赡养人、住房遗产依法继承人的情况除外），因此房产赠送的过程当中需要花更多的钱，但是可以立马取得住房的所有权。

2、房产继承

如今我国还没有开始实行遗产税，也就是说房产如果是遗嘱继承的话，是可以少缴纳很多税费的，只需要缴纳产权登记费即可。但是遗嘱继承的时候，必须继承人在被继承人过世以后才能依法办理相关手续。在这过程当中需要耽搁很多时间，而且在办理房产过户的时候，即便是被继承人已经签订了遗嘱确定了继承人，房管部门人要求其他合法继承人到场。

以上就是关于房产赠送与继承有什么差别，以及房产赠送与继承哪个比不错的相关内容，不管是房产赠送还是房产继承都是有利有弊的，而如果父母想要把自己的住房给子女的话，可以按照自己实际家庭情况来进行操作，但是如果是想要节省税费的话，等到去世之后顺利继承房产也是不错的挑选。