大连二手房购买要注意什么

2024-01-11 13:58:25 来源：互联网分类：房产常见问题

一、核实卖方身份挑选可靠中介

核实卖方的身份：假如是个人，看他的身份证;假如挑选中介，要挑选正规的、有一定知名度的房地产中介机构作为二手房交易两边资金、房子交割的监管方，确保交钱后能顺畅过户，过户后房与款两清。

必要时可查阅中介机构应具有的“两证”，一为工商部门颁布的营业执照，二为房产土地管理局颁布的中介署理资质证书，这是买二手房注意事项的事项。

二、确认产权

到房管局查验卖方的房产证。检验以下内容：

1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的称号与房产证上的是否一致，原则上是一个字也不可错。

2、产权证所写的面积与实践面积是否有不符之处。

3、看该房子是否有房子共有权人，假如房子为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房子的书面文件;如是夫妻共有产业，是否通过卖方配偶的书面赞同;假如房子已租借，则须卖房人提供承租人赞同出售的书面定见;假如房子已被抵押，则须卖房人供给抵押权人赞同房子出售的书面文件，千万别忽视这些与产权有关的小细节。

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