卖房过户要多久
2024-01-11 12:50:25 来源：互联网 分类：房产常见问题
卖房子办理过户手续，证件材料齐全前提，房管部门接受申请之后，需要在30个工作日以内办理完毕新的房产证，当天不可办理完毕。
根据《住房登记办法》第二十三条，自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于住房登记簿或者作出不予登记的决定。国有土地范围内住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内住房所有权登记，60个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日；预告登记、更正登记，10个工作日；异议登记，1个工作日。
卖房子过户前注意什么
查询户口状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户口状况。住房户口通常是由该住房所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户口材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。
核实相关证件，买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户口状况。
相关的人员也不可以轻易地提前交房。在交易的过程当中，有的购房者也可能会提出各种理由，要求在办妥过户手续前再入住。一般来说，即使是签了购房的合同，在过户手续没有办妥之前，也要再三考虑。
合同方面的细节也要讲清。在交易过程当中，往往会比较注意房款、中介费等比较大的费用问题，但在某些细节问题上就不会特别关注了。如果说，这些细节的问题在签定合同前就事先约定好。
卖房过户要多久
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