看房买房要注意哪些问题

2024-04-11 11:48:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、均价仅做参考，重点问准差价。建议大家去售楼部时不要问均价，要重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行挑选。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引购房者的注意而已。

2、看五证的原件。现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者收楼的情况也是时常发生的，因此建议大家最好还是提前留个心眼，在签合同前弄清所预购的住房是否在预售范围内，以确保产权证可以顺利办理。

3、注意了解周边配套实际情况。项目周边的配套情况，影响着购房者购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积。让销售人员明确答复住房是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售的?因为这两者的差别是前者比后者多包含一个公摊面积。

5、具体售后保障。在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。别忘记约定一方违约该如何处理，这些内容都要留有实际的证据，不可相信口头之言。等到实际交房入住后，要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用，相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。

看房买房要注意哪些问题