公寓买了多久可以出售
2024-09-04 16:20:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子，如果是前者，那么必须要产权证需要满一定年限才能出售;如果是后者则没有限制，随时都可以出售，所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质。
公寓能卖吗
公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。目前情况，90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品，未来交易过程当中税比较高，大约在10%-15%左右。但公寓式住宅会不一样，公寓式住宅在取得房子产权证书之日起，准则上五年内不得转让。
公寓房购买注意事项有哪些
1、注意住房产权
据相关规定显示，房子的使用权与土地使用权性质是一样的，因此对于购买者来说，只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
在购置时，首先要清楚自己所买的目的，若是想要投资的话，建议选用商业性质的，这类房子相比于写字楼来说，租金会更低，比较受小公司的欢迎;如果是自住的话，则建议挑选住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意挑选信誉好的品牌开发商
在购置时也要以信誉好的品牌开发商为佳，这样的公司更具责任感，同时也是大众认可的，另外也要注意挑选地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域;屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜挑选太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
公寓买了多久可以出售
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 公寓出售 公寓多久可以出售
上一篇: 怎么查询房子有没有抵押贷款
下一篇:签完认购书多久要签购房合同
最新文章
-
独立式房子是什么意思
2025-07-22 13:35:05 -
买房为什么不买1楼
2025-07-22 11:35:05 -
买新房首付一般什么时候交
2025-07-22 09:14:07 -
农村房产为什么不可过户
2025-07-22 05:07:05 -
高层楼层越高越贵吗
2025-07-21 23:07:05 -
个税退税通过后多久才能到账
2025-07-21 21:21:05
