2024-06-29 18:14:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果住房购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。
2、您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。另外,如果房子满五年、是名下唯一普通住宅,住房面积≤90㎡,契税收取比例为1%;若90㎡<住房面积≤140㎡,契税收取比例为1.5%。
1、赠与人及受赠人到住房所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向住房所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳住房估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
1、房产继承:按照相关规定子女可以继承父母的住房,除了不需要支付住房本身的价格外,契税也不需缴纳。
2、赠与过户:赠与过户与遗产继承相比,它需要多缴纳3%的契税,并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税,加起来就是3.1%的税。
直系亲属房产如何过户
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文章标签: 房产过户
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房产过户需要哪些手续
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