租客不交租金又不搬走怎么办

2024-08-14 00:51:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回住房的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的住房承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为造成住房租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁住房闲置期间的租金损失，但最长不得高于六个月。

租客不交租金又不搬走怎么办

签订租房合同时要注意什么?

1.签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租，付款方式是什么?住房设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等。
2.签订合同时，要标明住房内设备的数量、新旧程度等情况。
注：在没有达成协议之前，不要交纳任何费用。
交接住房时要注意什么?
1.检验固定设施
检验物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜。
2.物业交验应作为合同附件
通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明。
3.可更换门锁
住房交接结束后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。
租到的房子可能关乎未来一年居住的舒适度，因此，租房时还需多留意。

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文章标签：租房纠纷租房合同

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