购房合同签完字后被收走？哪些情况下要求退房

2024-01-02 02:10:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于首次买房子的人来说，大家应该都会清晰的记得我们签合同的一些场景。当我们辛苦紧张一天签完所有的合同本数，待我们离开时，却都被留在了售楼处。这一直都是很多的购房者不解的问题，也是大家担心的事情。那么，购房合同签完字后被收走？哪些情况下要求退房？

购房合同签完字后被收走？

1、购房合同要等银行按揭下来，房管局备案出来的合同才有效，按揭下来一周左右就会通知你可以领购房合同了。只要五证齐全，大家可以放心等待就好。

2、“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

哪些情况下要求退房？

1、主体结构质量不合格的住房

房子的质量安全问题是非常重要的，如果说住房主体的结构质量不合格的话，业主的生命安全就会受到威胁。所以说，如果住房主体经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权要求退房。

2、高于合同约定时间未办理产权证的住房

购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不可办证的，购房者可挑选退房。

3、被开发商拿去做二次抵押的住房

房子被开发商拿去做二次抵押的这种情况在新房比较少见，但是也有案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。

4、开发商没经购房者同意变更设计的住房

开发商如果在与购房者签订了购房合同之后，又擅自变更小区或户型、楼栋等规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更造成购房者所购住房的户型、面积、朝向等发生变化的，开发商应在变更确立之日起10日内书面通知购房人

以上就是小编为大家主要讲述的购房合同签完字后被收走，以及哪些情况下要求退房的全部内容，对于这些情况的发生，其实也都是正常的事。我们自己签完合同后，有的开发商公章的地方，有的售楼处是需要拿到总部去盖章，有的贷款的时候也是需要合同，所以大家不要着急担心。

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